Поделиться в социальных сетях #
 
Аналитика. Новости


опубликовано: 25 октября 2017, изменено: 16 августа 2018

Торговый центр "Пассаж", ул. Терешковой, 32 а, продажа действующего бизнеса - здание с арендаторами. Кемерово, коммерческая недвижимость

1132 кв.м.

35 750 000 р.


Вводные данные
ДАТАКУРСЫ ЦБРФ (к рублю)ДЕПОЗИТЫ, %
12 месяцев
ЧИСЛЕННОСТЬ
населения, человек
КЕМЕРОВО
2018-08-201$ = 66,8757ВТБ24 = 6.5%541 325
1:491E = 76,1848СБРФ = 6.25%

Денежные показатели объекта
ЦЕНА 1м2
рубли
ЦЕНА
общая, рубли
ДОХОДНОСТЬ
валовая
рубли/месяц
ДОХОДНОСТЬ
валовая
рубли/год
31 58135 750 000450 0005 400 000
Адресул.Терешковой, 32 а
РайонЗаводский
Площадь (кв.м.)1 132
Этаж/этажность
Высота потолков (м.)от 3.5 до 4.0 м.
Материал стенКирпич
ПерекрытияЖ/Б Монолит
ОтделкаВысококачественная

Описание

  Продается действующий торговый центр, 3 этажа (два наземных и цокольный этаж, имеющий окна),
расположенный на федеральной трассе М53, ул. Терешковой, 32а (движение по 6-ти полосам).
  Общая площадь всего здания 1132 кв.м. Высота потолков на каждом этаже 3,8 метра.
Внешнее панорамное остекление. Крыша имеет стеклянную конструкцию, увеличивающую
естественный световой поток. Второй этаж также имеет окна.
Удобная зона разгрузки с внутренней стороны здания. Собственная территория с парковкой -
возможно разделение
шлагбаумом.

($) Ежемесячный доход с аренды всего здания порядка 450 000 руб./месяц.








   Имеются постоянные федеральный арендатор: продуктовый супермаркет "Магнит", а также магазины:
  "1000 мелочей", обувной магазин "Валенти", сопутствующие товары и обувные магазины.

  
   Ежемесячные стабильные арендные поступления (со всего здания) порядка 500 000 рублей,
 договора аренды
зарегистрированы в Росреестре (Кемерово).






Здание построено в 2014 году.
Место просматриваемое - Федеральная шести полосная трасса М53  -
практически Центр Кемерово (до пр. Ленина 300 метров!


При кредитовании и первоначальном платеже 20% доход от аренды площадей более,
чем перекрывает кредитные платежи, поэтому можно использовать кредитные рычаги

 



Контактный телефон

8 923 600 3600


Ипотечный калькулятор
СУММА КРЕДИТА
рубли
СРОК КРЕДИТОВАНИЯ
месяцы
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА
% в год
ЦЕНА ОБЪЕКТА
рубли
35 750 000
Посчитать ипотеку
ПЛАТЁЖ В МЕСЯЦ
рубли
ОБЩАЯ СУММА ВЫПЛАТ
рубли
РАЗМЕР ПЕРЕПЛАТЫ
рубли
ПОКРЫТИЕ КРЕДИТА
АРЕНДНЫМ ДОХОДОМ
Данные расчеты применяются во всех банках РФ для расчетов ипотечных кредитов.
Более подробную информацию о распределении погашения тела кредита и банковских процентов узнавайте в банке, предоставляющем кредит.

Вопросы и ответы
Чтобы написать собственнику, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на сайте

Вопросов ещё не было.


Возможно вас заинтересует: