Поделиться в социальных сетях #
 
Вся база недвижимости от ExpoTrade теперь на WIAHOME.COM

Когда вычет по НДФЛ не положен. Новости от EXTRCOM.RU - коммерческая недвижимость Кемерово

19 марта 2018

ФНС разъяснила, в каких случаях гражданин не может получить вычет по НДФЛ при приобретении или строительстве жилья.

В письме Минфина от 8 февраля 2018 года № 03-04-07/7700, которое разослала ФНС, разъясняется, в каких случаях налогоплательщик может либо не может претендовать на получение вычета по НДФЛ при приобретении жилья.

В соответствии с положениями пп. 3 п. 1 ст. 220 НК налогоплательщик имеет право на получение вычета в следующих случаях: при возведении или приобретении нового жилого дома, квартиры, комнаты, доли в комнате, приобретении земельного участка для строительства жилого дома либо доли в жилом доме, который находится на земельном участке.

Особенностью применения данной нормы является то, что вычет полагается только при приобретении жилого дома, а не жилого строения, объясняет ФНС. То есть, если дом возведен без разрешительных документов и не введен в эксплуатацию, то получить налоговый вычет при его приобретении нельзя.

Документами, которыми подтверждают законность строительства дома, являются либо свидетельство о праве собственности, либо выписка из реестра.

Однако при исчислении налога на имущество физических лиц, жилое строение признается жилым помещением. Иными словами, налог на имущество для собственника самовольно возведенного жилого дома такой же, как и для того, чей дом введен в эксплуатацию.

Имущественный вычет определяется в процентах от стоимости приобретенного жилья или фактических расходов на строительство жилого дома. Размер вычета составляет 13%, но не может превышать 2 млн руб. При приобретении жилья посредством ипотеки размер вычета такой же, но не может быть больше 3 млн руб.


Еще новости:

Китай. Дома в виде деревьев! Уроки мастерства: как новаторская архитектура определяет успех...
Китай, остров Хайнань. Новый отель Beauty Crown... С позиции возврата...
2017-10-06 12:12:00 
Санная трасса в Тебеньках за 800 млн. рублей и прочие фантастические истории! Завершение....
Чем закончилась история с финансированием трассы для развития...
2018-03-14 12:00:00 
Банки могут обязать прописывать полную стоимость ипотечного кредита в денежном выражении.
Включение в договор полной стоимости ипотечного займа в денежном выражении...
2017-09-14 10:52:00 
Начал работать Фонд защиты участников долевого строительства. Новости от EXTRCOM.RU
Теперь все застройщики жилья обязаны делать в Фонд защиты прав дольщиков...
2017-10-24 10:50:00