Минстрой намерен прекратить нелегальную сдачу квартир в аренду с помощью налоговых вычетов. Новости от EXTRCOM.RU

29 января 2018

Минстрой намерен легализовать "серых арендодателей", предоставив налоговые вычеты по долгосрочным договорам найма жилого помещения. Об этом пишет "Российская газета". Нужна ли эта мера? И что она за собой несет?

Если арендный договор заключен на срок более 11 месяцев и зарегистрирован в Росреестре, наниматель сможет вернуть 13% от затраченных средств, сообщил замминистра строительства Никита Стасишин. По его словам, соответствующие поправки уже готовы, и в ближайшее время Минстрой обратится "за экспертной оценкой" к председателям профильных думских комитетов по собственности и по жилищной политике – Николаю Николаеву и Галине Хованской

Ведомство-разработчик полагает, что подобная мера позволит вывести из тени доходы, получаемые собственниками, которые нелегально сдают квартиры в аренду. Вычет не будет работать для тех, кто уже воспользовался аналогичной преференцией при покупке жилья не дороже 2 млн руб. Если вычет на покупку жилья использован не полностью (его размер – не более 260 000 руб.), остаток можно будет получить в виде вычета по найму и наоборот.

Эксперты отмечают, что большинство арендных договоров заключаются на 11 месяцев, что удобно для арендодателей, поскольку позволяет их не регистрировать и перезаключать на более выгодных условиях. Стимулов же переходить на более длительные сроки у самих собственников, в отличии от нанимателей жилья, нет. Так что не совсем ясно, каким будт эффект от нововведения и нужен ли он вообще. 

Закон ради закона или послелуют правки и комментарии? Покажет время.
Ясно одно, регистрация договоров найма квартир нужна не только Минстрою, но и налоговой системе РФ, поскольку после регистрации договоров аренды квартир (или найма квартир) в Росреестре каждому собственнику придется заплатить подоходный налог, а это именно та база, из которой планируется производить налоговый вычет.

Не получится ли так, что стороны сделки по аренде квартиры просто напросто договорятся между собой о снижении  платежа на те же 10-15%, чтобы как и прежде не афишировать свои договорные отношения?!


Еще новости:

Почему рынок недвижимости «стоит», «стагнирует», «падает потребительский спрос» и т.д. ? Или...
Почему при падающих ценах на все продукты, при стремлении к унификации...
2017-06-28 18:21:00 
Чат - боты (роботы) - сотрудники нового поколения! Какими будут специалисты в 2020г?...
По прогнозам Gartner, к 2020 году до 85% коммуникаций бизнеса с клиентами...
2017-04-19 13:24:00 
XXI, Война «Убер», «Яндекс Такси» и «Такси Максим»: Возвращение Джедаев! - аналитика, новости
С недавнего времени в сети не утихают разговоры о происходящих битвах за...
2017-06-01 12:27:00 
30.07.2015 На рынке вторичного жилья Москвы стало вдвое меньше ипотечных сделок
Кризис привел к падению рынка жилищного кредитования в России, а запущенная в...
2015-08-01 12:46:00