Поделиться в социальных сетях #
 
Аналитика. Новости


Снос самостроя! Совет по кодификации разгромил упрощенный порядок ликвидации самостроя - Новости. Недвижимость. Аналитика

18 апреля 2017

Совет по кодификации разгромил упрощенный порядок ликвидации самостроя.

Поправки в Гражданский кодекс РФ были разработаны чиновниками в рамках президентского поручения об усовершенствовании механизма государственного строительного надзора и порядок сноса самостроя. По задумке Минстроя, положения ГК РФ, которые позволяют узаконить такие постройки, отменяются. Органы местного самоуправления смогут в административном порядке потребовать от собственника перестроить объект или снести его, если тот возведен без правоустанавливающих документов или режим использования земельного участка не разрешает такое строительство.

В случае отказа муниципальные власти будут вправе прекратить права собственника на участок, изъять землю и продать ее на торгах. Поправки не затронут только объекты индивидуального жилищного строительства, которые по высотности не превышают 20 метров и не состоят из квартир или секций. Кроме того, их параметры не должны противоречить местным нормам, а права на такие постройки должны быть зарегистрированы до 2018 года. Искать самострой будут Росреестр и Ростехнадзор.

В проекте заключения Совета сказано о создании Минстроем предпосылок "для формально законного, но по сути грубого и безосновательного нарушения субъективных гражданских прав участников гражданского оборота". Президентские эксперты, в частности, считают, что без норм об узаконивании самостроя в правовом регулировании возникнет существенный пробел. А полномочия по досудебному сносу постройки, зарегистрированной в реестре прав на недвижимость, вступят в противоречие с ГК РФ, который утверждает судебный порядок разрешения таких вопросов.

Впрочем, поправки от 2015 года позволили муниципальным властям сносить постройки без суда, чем в прошлом году воспользовались власти Москвы, чтобы демонтировать торговые павильоны (см. "КС повторно отказался рассматривать жалобу на внесудебный снос самостроя в Москве").


Еще новости:

О миграции юрлица в другой регион, назначении номинального директора с целью уклонения от...
Все чаще в средствах массовой информации появляются материалы о раскрытии тех...
2017-06-23 12:18:00 
Арендная плата при неиспользовании земельного участка.
Верховный суд решал, нужно ли платить за аренду участка, который невозможно...
2018-03-01 18:16:00 
Арт Музей в Сиэтле - как можно зарабатывать деньги на выставках предметов искусств /...
Торговые площади, супермаркеты, офисные помещения и здания, склады - все это...
2017-06-07 13:34:00 
IPhone - Миф о цене и о необходимости приобретать новый айфон 8 с бОльшим объемом памяти!
Осенью 2017 года на рынке появится IPhone-8 с казалось бы еще большим объемом...
2017-05-16 18:57:00