Снос самостроя! Совет по кодификации разгромил упрощенный порядок ликвидации самостроя - Новости. Недвижимость. Аналитика

18 апреля 2017

Совет по кодификации разгромил упрощенный порядок ликвидации самостроя.

Поправки в Гражданский кодекс РФ были разработаны чиновниками в рамках президентского поручения об усовершенствовании механизма государственного строительного надзора и порядок сноса самостроя. По задумке Минстроя, положения ГК РФ, которые позволяют узаконить такие постройки, отменяются. Органы местного самоуправления смогут в административном порядке потребовать от собственника перестроить объект или снести его, если тот возведен без правоустанавливающих документов или режим использования земельного участка не разрешает такое строительство.

В случае отказа муниципальные власти будут вправе прекратить права собственника на участок, изъять землю и продать ее на торгах. Поправки не затронут только объекты индивидуального жилищного строительства, которые по высотности не превышают 20 метров и не состоят из квартир или секций. Кроме того, их параметры не должны противоречить местным нормам, а права на такие постройки должны быть зарегистрированы до 2018 года. Искать самострой будут Росреестр и Ростехнадзор.

В проекте заключения Совета сказано о создании Минстроем предпосылок "для формально законного, но по сути грубого и безосновательного нарушения субъективных гражданских прав участников гражданского оборота". Президентские эксперты, в частности, считают, что без норм об узаконивании самостроя в правовом регулировании возникнет существенный пробел. А полномочия по досудебному сносу постройки, зарегистрированной в реестре прав на недвижимость, вступят в противоречие с ГК РФ, который утверждает судебный порядок разрешения таких вопросов.

Впрочем, поправки от 2015 года позволили муниципальным властям сносить постройки без суда, чем в прошлом году воспользовались власти Москвы, чтобы демонтировать торговые павильоны (см. "КС повторно отказался рассматривать жалобу на внесудебный снос самостроя в Москве").


Еще новости:

Лишил солнца - заплати штраф. Суд доказал, что каждый человек имеет "право на...
Из-за строительства высотки время непрерывного поступления солнечного света в...
2017-08-17 17:49:00 
Апартаменты - МИФЫ И ПРАВДА. Все, что нужно знать об апартаментах. / Новости, аналитика. /...
1. Что якобы в апартаментах невозможно прописаться Кто не в курсе,...
2016-05-11 13:35:00 
Может ли суд забрать за долги не единственную квартиру, а единственный земельный участок? -...
Нельзя продать за долги единственное жилье, если оно не заложено по ипотеке....
2017-04-27 14:15:00 
Почему рынок недвижимости «стоит», «стагнирует», «падает потребительский спрос» и т.д. ? Или...
Почему при падающих ценах на все продукты, при стремлении к унификации...
2017-06-28 18:21:00