Поделиться в социальных сетях #
 
Аналитика. Новости


Снос самостроя! Совет по кодификации разгромил упрощенный порядок ликвидации самостроя - Новости. Недвижимость. Аналитика

18 апреля 2017

Совет по кодификации разгромил упрощенный порядок ликвидации самостроя.

Поправки в Гражданский кодекс РФ были разработаны чиновниками в рамках президентского поручения об усовершенствовании механизма государственного строительного надзора и порядок сноса самостроя. По задумке Минстроя, положения ГК РФ, которые позволяют узаконить такие постройки, отменяются. Органы местного самоуправления смогут в административном порядке потребовать от собственника перестроить объект или снести его, если тот возведен без правоустанавливающих документов или режим использования земельного участка не разрешает такое строительство.

В случае отказа муниципальные власти будут вправе прекратить права собственника на участок, изъять землю и продать ее на торгах. Поправки не затронут только объекты индивидуального жилищного строительства, которые по высотности не превышают 20 метров и не состоят из квартир или секций. Кроме того, их параметры не должны противоречить местным нормам, а права на такие постройки должны быть зарегистрированы до 2018 года. Искать самострой будут Росреестр и Ростехнадзор.

В проекте заключения Совета сказано о создании Минстроем предпосылок "для формально законного, но по сути грубого и безосновательного нарушения субъективных гражданских прав участников гражданского оборота". Президентские эксперты, в частности, считают, что без норм об узаконивании самостроя в правовом регулировании возникнет существенный пробел. А полномочия по досудебному сносу постройки, зарегистрированной в реестре прав на недвижимость, вступят в противоречие с ГК РФ, который утверждает судебный порядок разрешения таких вопросов.

Впрочем, поправки от 2015 года позволили муниципальным властям сносить постройки без суда, чем в прошлом году воспользовались власти Москвы, чтобы демонтировать торговые павильоны (см. "КС повторно отказался рассматривать жалобу на внесудебный снос самостроя в Москве").


Еще новости:

Санная трасса в Тебеньках за 800 млн. рублей и прочие фантастические истории! Завершение....
Чем закончилась история с финансированием трассы для развития...
2018-03-14 12:00:00 
За год на улицах Москвы стало вдвое больше пустых магазинов
Доля пустующих помещений в сегменте стрит-ретейла (магазины, расположенные на...
2015-07-25 12:43:00 
ВС отменил решения Кузбасских судов и задал правильный вектор для всей судебной системы.
ВС рассказал, как получить налоговый вычет при покупке квартиры долями.
2018-03-22 13:08:00 
30.07.2015 На рынке вторичного жилья Москвы стало вдвое меньше ипотечных сделок
Кризис привел к падению рынка жилищного кредитования в России, а запущенная в...
2015-08-01 12:46:00