опубликовано: 17 октября 2015, изменено: 30 июня 2017

2015 год. г. Новокузнецк, БЦ "Новокузнецк Плаза" - Реализация проекта развития пустующего бизнес центра. Результат - развитие здания и продажа помещений более 2200 кв.м. на сумму более 120 млн. рублей

1-й этаж под гипермаркет, антресольный этаж.

120 000 000 р.


Адреспр.,
Район
Площадь (кв.м.)
Этаж/этажность
Высота потолков (м.)
Материал стен
Перекрытия
Отделка

Описание

"NOVOKUNETSK PLAZA"
 
Расположение: г. Новокузнецк, район Кузнецкого металлургического комбината «КМК»,
(перекресток ул. Хлебзаводская и пр. Строителей).

В 200 метрах от здания "NOVOKUNETSK PLAZA" началось строительство гипермаркетов "IKEA" и "МЕГА"
В 400 метрах от здания "NOVOKUNETSK PLAZA" находятся: ТРЦ "ПЛАНЕТА",  "ЛЕНТА" и "IMAX",
В 1 км от здания находятся: ТРЦ "ГЛОБУС" и ТРЦ "КОНТИНЕНТ".

Торгово-офисное здание, шесть этажей + цокольный этаж.
Назначение использования здания – автосалон.

Первый этаж – салоны продаж + СЕРВИС ЦЕНТР,
цокольный этаж – сервис центр + паркинг),
а также торгово-офисные помещения 2, 3, 4, 5, 6 этажи.

Окружение: Многоэтажные жилые дома Центрального района Новокузнецка.
Рядом находятся автосалон "Hyundai", автомагазин "12 Вольт", ТЦ "Квадрат".

Описание: Здание расположено в Центральном районе Новокузнецка на кольце проспекта Строителей и
улицы Хлебозаводская, на оживленном участке дороги, соединяющим Центральный и Заводской районы.
Высокий транспортный и пассажиропоток.

Тех. Характеристики:
Площадь всего здания - 9 560 квадратных метров. Есть 2 грузопассажирских лифта.
Две лестницы – основные для посетителей и одна для обслуживания.
Площади этажей:
1-й этаж 1960 кв. м. (общая); 1770 кв.м. - торговая площадь,
высота потолков 6 метров (
есть доп. Антресольный этаж)

2-й, 3-й этажи по 1450 кв. м.; высота потолков 3 метра;
4-й, 5-й этажи по 1110 кв. м.; высота потолков 3 метра;
6-й этаж 1100 кв.м., высота потолков 3 метра и 5 метров – участок с двойным светом;

цокольный этаж 1370 кв.м., высота потолков 3 метра.
Площадь прилегающего земельного участка в собственности 0,99 Га.
Имеется система пожаротушения в цокольном и на первом этажах.
Площадь благоустройства 7 000 квадратных метров,
включая парковку на 157 машиномест и проезды.
Собственная трансформаторная подстанция.

План 1-го этажа:

 

Для развития данного объекта был проведен ряд мероприятий:

1. Присвоено название для здания - Бизнес Центр "Новокузнецк Плаза"ю
   
2.   Разработан и запущен сайт, направленный на продажу данного здания
    www.novokuznetskplaza.com.

3.  Все помещения на этажах были тщательно просчитаны и их планировки подкорректировались,
     исходя из требований рынка. Было организовано новое зонирование на этажах, кординально отличающееся от
     планового (архитектурного).

4.  Все помещения были тщательно изучены на предмет их максимального использования.

5.  Было проведено множество встреч с новокузнецкими компаниями с выездами в Новокузнецк.

6.  Дополнительно издавался мекламный материал в печатных и электронных СМИ,
     а также выпускались специальные буклеты для адресной дотсавки потенциальным покупателям.


Реализация объекта (продажа) осуществилась в 2015 году посредством публичных торгов.
Продажа первого пакета помещений площадью 2226 м2 - одна треть полезных площадей здания.

Представитель собственника и организатор продажи - компания ЭкспоТрейд - коммерческая недвижимость.

Стоимость проданных помещений 120 млн. рублей.


Реализация офисных площадей продолжается.
Контактные телефоны: +7 923 600
3 600, +7 (3842) 67-39-00



Контактный телефон

8 923 600 3600


Ипотечный калькулятор
СУММА КРЕДИТА
рубли
СРОК КРЕДИТОВАНИЯ
месяцы
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА
% в год
ЦЕНА ОБЪЕКТА
рубли
120 000 000
Посчитать ипотеку
ПЛАТЁЖ В МЕСЯЦ
рубли
ОБЩАЯ СУММА ВЫПЛАТ
рубли
РАЗМЕР ПЕРЕПЛАТЫ
рубли
ПОКРЫТИЕ КРЕДИТА
АРЕНДНЫМ ДОХОДОМ
Данные расчеты применяются во всех банках РФ для расчетов ипотечных кредитов.
Более подробную информацию о распределении погашения тела кредита и банковских процентов узнавайте в банке, предоставляющем кредит.

Вопросы и ответы
Чтобы написать собственнику, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на сайте

Вопросов ещё не было.


Возможно вас заинтересует: